<!--QuoteBegin--><br /><div class='qdiv1'><!--QuoteEBegin--><b>FOMA</b> <a href='http://forum.finam.ru/index.php?showtopic=3977&view=findpost&p=621366' target='_blank'>написал</a>: <br>Допка это дополнительный выпуск акций,увеличение их количества.Предназначена обычно для привлечения денег под какие то проекты.Акции размещаются обычно или по открытой подписке для всех или по закрытой для своих,все зависит от основного акционера.А вообще долго обьяснять,почитайте закон об акционерных обществах,там все есть.<!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br> <span style='color:green'>Там прописан механизм проведения допки, но не замысел хозяев.</span>

Короче я слил.

Совет директоров ОПИН рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2011г.<br><br>28.05.2012 18:12<br><br>Совет директоров ОАО &quot;Открытые инвестиции&quot; (ОПИН) рекомендовал годовому общему собранию акционеров утвердить решение не выплачивать дивиденды за 2011г. Об этом говорится в официальных документах компании. Напомним, что по итогам 2010г. ОПИН также не выплачивал дивиденды.<br><br>Годовое собрание акционеров ОПИН назначено на 29 июня 2012г. Планируется, что оно пройдет по стандартной повестке. Дата закрытия реестра - 29 мая 2012г.

Чистый убыток ОПИН за 9 месяцев 2012 года по РСБУ увеличился на 36% - до 997,8 млн рублей

14.11.2012 17:59

Чистый убыток ОПИН за 9 месяцев 2012 года по РСБУ увеличился на 36% - до 997,8 млн рублей. За 9 месяцев 2011 года компания получила чистый убыток в размере 733,156 млн рублей. Об этом сообщается в материалах компании.
Выручка компании за январь-сентябрь 2012 года составила 198,803 млн рублей, что в 25 раз больше аналогичного показателя прошлого года.
Убыток до налогообложения за отчетный период составил 1 млрд 287,887 млн рублей, что в 1,7 раза больше соответствующего показателя прошлого года.

Исправление: <b>в верхнем посте неправильно указана долговая нагрузка. Правильно - <span style='color:red'>Ед. изм.:</span> <span style='color:red'>в тыс. руб.</span></b>

2.3. <b>Обязательства эмитента</b>
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность За 9 мес. 2012 г.
Структура заемных средств
Долгосрочные заемные средства <b><span style='color:red'>6 908 856 тыс руб.</span></b>
Краткосрочные заемные средства <span style='color:red'><b>13 225 164 тыс руб.</b></span>

<b>Чистая прибыль (убыток)</b>
-541 549 ты сруб За 2010г.
<span style='color:red'><b>-914 022</b></span> тыс руб <span style='color:red'><b>За 2011г.</b></span>
-336 681 тыс руб За 1кв 2011г.
-521 575 тыс руб За 6мес 2011г.
<b><span style='color:red'>-733 156</span></b> тыс руб За <span style='color:red'><b>9мес  2011г.</b></span>
-259 064 тыс руб За 1кв 2012г.
-802 920 За 6мес За 2012г.
<span style='color:red'><b>-997 893</b></span> тыс руб <span style='color:red'><b>За 9мес 2012г.</b></span>
<a href='http://www.opin.ru/upload/iblock/b24/2012.11.14%20report.pdf' target='_blank'>http://www.opin.ru/upload/iblock/b24/2012.11.14%20report.pdf</a>
<a href='http://www.opin.ru/upload/iblock/846/2012.05.14%20Report%20OPIN.pdf' target='_blank'>http://www.opin.ru/upload/iblock/846/2012....port%20OPIN.pdf</a>
<a href='http://www.opin.ru/upload/iblock/5e1/rep2.pdf' target='_blank'>http://www.opin.ru/upload/iblock/5e1/rep2.pdf</a>
<a href='http://www.opin.ru/investors/disclosure/reporting.html' target='_blank'>http://www.opin.ru/investors/disclosure/reporting.html</a>

<b>Открытые инвестиции. Как нам раскрыть стоимость девелоперских компаний?</b>

Компания &quot;Открытые инвестиции&quot; сообщила о продаже 100 га из своего земельного банка группе компаний Экодолье, где планируется построить малоэтажный жилой комплекс. По данным экспертов, рыночная стоимость участка могла составить около 30 млн долл.

Мы уже не раз указывали на то обстоятельство, что на российском фондовом рынке сложилась крайне низкая культура оценки акций девелоперских компаний. Существует очень мало событий, способных открыть глаза участникам рынка на истинную стоимость таких активов. Описанная сделка является одним из немногих исключений.
Рыночная стоимость &quot;Открытых инвестиций&quot; в настоящий момент составляет около 180 млн дол. Земельный банк оценивается примерно в 38 000 га, из них около половины - в Московском регионе. Долг компании - чуть выше 500 млн дол. Несложные подсчеты показывают, что один только московский земельный банк имеет стоимость за вычетом долга, кратно превышающую текущую капитализацию компании&#33; А ведь есть еще вторая половина земельного банка в других российских регионах, а также добавленная стоимость от продажи действующих проектов...похоже, что кроме мажоритарного акционера мало кто в состоянии оценить эти возможности. Зачастую инвесторы вписываются в откровенный &quot;фондовый флуд&quot;, игнорируя простую математику. В пределе ОПИН может распродать свой земельный банк и выкупить остатки фри-флоута. Вот только в этом случае заработать на владении таким бизнесом, как это часто бывает в России, сможет только мажоритарный акционер...

<a href='http://bf.arsagera.ru' target='_blank'>Источник</a>

<!--QuoteBegin--><br /><div class='qdiv1'><!--QuoteEBegin--><b>Great_Investor</b> <a href='http://forum.finam.ru/index.php?showtopic=3977&view=findpost&p=843279' target='_blank'>написал</a>: <b>Открытые инвестиции. Как нам раскрыть стоимость девелоперских компаний?</b>

Компания &quot;Открытые инвестиции&quot; сообщила о продаже 100 га из своего земельного банка группе компаний Экодолье, где планируется построить малоэтажный жилой комплекс. По данным экспертов, рыночная стоимость участка могла составить около 30 млн долл.

Мы уже не раз указывали на то обстоятельство, что на российском фондовом рынке сложилась крайне низкая культура оценки акций девелоперских компаний. Существует очень мало событий, способных открыть глаза участникам рынка на истинную стоимость таких активов. Описанная сделка является одним из немногих исключений.
Рыночная стоимость &quot;Открытых инвестиций&quot; в настоящий момент составляет около 180 млн дол. Земельный банк оценивается&nbsp; примерно в 38 000 га, из них около половины - в Московском регионе. Долг компании - чуть выше 500 млн дол. Несложные подсчеты показывают, что один только московский земельный банк имеет стоимость за вычетом долга, кратно превышающую текущую капитализацию компании&#33; А ведь есть еще вторая половина земельного банка в других российских регионах, а также добавленная стоимость от продажи действующих проектов...похоже, что кроме мажоритарного акционера мало кто в состоянии оценить эти возможности. Зачастую инвесторы вписываются в откровенный &quot;фондовый флуд&quot;, игнорируя простую математику. В пределе ОПИН может распродать свой земельный банк и выкупить остатки фри-флоута. Вот только в этом случае заработать на владении таким бизнесом, как это часто бывает в России, сможет только мажоритарный акционер...

<a href='http://bf.arsagera.ru' target='_blank'>Источник</a><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><!--QEN-->
Этот земельный банк может стоить существенно меньще за Га, чем показывает упомянутая вами сделка. МСФО 2014 1П:
- Продали 120 Га, заработали убыток 160 млн. руб.
- В том числе 16 Га отдали бесплатно - ничего не стоят некоторые гектары

Получается, 1 Га на балансе был переоценен на 1.3 млн. руб.

<img src='http://pics.rbcdaily.ru/rbcdaily_pics/v4/08/28/9aae1dce445fb6dd480af07bc2f48f24.jpg' border='0' width='800' height='240' alt='user posted image' />

Девелоперы отчитались о падении продаж квартир вдвое в начале года

23.04.2015
В начале года начали сбываться худшие прогнозы российских девелоперов. После ажиотажного спроса на жилье в конце 2014 года в первом квартале 2015 года падение продаж квартир в новостройках составило от 20 до 50%.
<a href='http://www.rbcdaily.ru/industry/562949994903566' target='_blank'>http://www.rbcdaily.ru/industry/562949994903566</a>

Девелоперы разошлись по домам

10.07.2015
AFI Development в ближайшие годы будет строить только жилье. Спрос упал на все виды недвижимости, но на массовом рынке еще можно найти покупателей, и строители отказываются от офисов и моллов в пользу жилых домов.

&#8203;&#8203;Ставка на жилье
Девелоперская компания AFI израильского бизнесмена Льва Леваева приостановила строительство коммерческих форматов, рассказали РБК представители двух компаний-консультантов и подтвердил источник, близкий к AFI Development.
Речь идет, во&#8209;первых, о заморозке в Москве трех офисных комплексов площадью 170 тыс. кв. м под общим названием «Тверская застава». Сейчас компания решает, что делать с простаивающими участками на 2&#8209;й Брестской улице, Грузинском Валу и Бутырском Валу. Эта земля досталась ей от администрации Москвы в 2011 году в качестве компенсации за разрыв инвестконтракта по реконструкции площади Тверская Застава у Белорусского вокзала.
...
Падение спроса
По данным консалтинговой компании JLL, в 2014 году в Москве было построено 1,4 млн кв. м офисов, на 58% больше, чем годом ранее. При этом спрос уменьшился на 24%, до 1,1 млн кв. м. В этом году спрос еще больше упадет — до 700–800 тыс. кв. м, говорит представитель JLL.
При этом построено будет примерно 1,1 млн кв. м, прогнозируют в CBRE. Этот дисбаланс сможет прийти к равновесию только к 2017 году, когда средняя ставка в классе А вновь начнет расти, не исключают в Cushman &amp; Wakefield (C&amp;W). За последний год, по оценке аналитиков C&amp;W, самые дорогие офисы в столице подешевели примерно на 30%, вернувшись к уровню 2005&#8209;го, —$600 за 1 кв. м в год.
<a href='http://www.rbcdaily.ru/industry/562949996016550' target='_blank'>http://www.rbcdaily.ru/industry/562949996016550</a>