комрад.. я просто не верю что у текущей ситуации есть быстрое и безболезненное (относительно) решение.
1. долгов слишком много. с этим надо чота делать. уничтожение долга - это дефляционный коллапс. дефляция это когда бабло дорожает <!--emo&:)--><img src='http://forum.finam.ru/html/emoticons/smile.gif' border='0' style='vertical-align:text-bottom' alt='smile.gif' /><!--endemo--> если чо. активы вниз - значит у кого на руках кеш, тот объективно становится богаче. верю в сипу ниже 900, думаю сбер где-та чота в районе 30. ну и так далее.
2. рынок недвижки нифига не прозрачный. то что там рисуют на всяких левых сайтах типа миан( или миэль, или хзчокак) это не статистика. это какая-то куйня. у меня девочка знакомая продает квартиру уже 3-й год. типа по себестоимости (почем она ей обошлась) и чота какта она нифига не продается пока <!--emo&:)--><img src='http://forum.finam.ru/html/emoticons/smile.gif' border='0' style='vertical-align:text-bottom' alt='smile.gif' /><!--endemo-->это тоже не статистика, но хоть шота.
3. когда фр падает на 30 процентов и начинает жить там, то с лагом 3-4 месяца недвижка начинает идти вниз. по статистике.
вобщем у меня получается что я верю в фр -половина примерно, и не верю особо в быстрый отскок обратно, сталбыть я верю в недвижку вниз. в россиянии еще момент нефти тоже интересный. если мы увидим брент в районе 70, то недвижку мы увидим где-то между двух булок. ну плюс минус.
недавно предлагали поучаствовать в проектах с недвижкой в мособласти, я задал всего 1 вопрос "есть связи чтобы земля почти нахаляву", после того как ответили "нет" я отказался. просто мне так кажется что кризис он не закончился. его просто залили баблом из всяких куё, от этого проблемы не пропали.
левченко на семинаре озвучил сценарий, который мне ваще ниразу не понравился, но учитываю его. "мы все привыкли что жили-жили-усрались. вдруг что-то случилось, всё резко обрушилось, и через какое-то время опять рост (дефолт98, последний кризис и т.д.) , но есть вариант когда упали - и не отрасли, а 10 лет всё хуже, хуже и хуже". вот камрад если будет такой сценарий, то про недвижий пузырь можно будет забыть. надо будет думать о том, что жрать.
совсем забыл. я типа не совсем спекуль. у меня спекульный портфель - 0,5-3 года, инвестиционный подольше. так что если ты вплане спекульнуть, то наверное можешь не читать моего плача <!--emo&:)--><img src='http://forum.finam.ru/html/emoticons/smile.gif' border='0' style='vertical-align:text-bottom' alt='smile.gif' /><!--endemo-->